Cómo elegir el edificio adecuado para su empresa
La elección del edificio adecuado para instalar su empresa es de vital importancia para el éxito de su negocio. El espacio que elija debe permitirle operar con eficacia sin que le suponga un gran coste. Del mismo modo, querrá evitar estar atado a una propiedad que podría no convenirle en los próximos años.
Naturalmente, las diferentes opciones se adaptan a diferentes negocios, pero si comprende y tiene en cuenta todos los factores relevantes, podrá localizar el edificio adecuado para su negocio, su personal y sus clientes.
Saber lo que se quiere
Saber lo que se busca es siempre una gran ayuda a la hora de buscar una propiedad para su negocio. Puede ser útil anotar una lista de cualidades clave que le gustaría que tuviera su nuevo local. Por ejemplo, intente enumerar el tamaño y la distribución preferidos, la estructura y el aspecto, los servicios públicos, si necesita poder modificar el local, las instalaciones necesarias para la comodidad de los empleados y los clientes, etc. Cuanto más pueda precisar ahora, más fácil le resultará reducir la lista más adelante.
Al igual que con cualquier iniciativa empresarial, trate de ver el panorama general para ser realista en cuanto a lo que el negocio puede acabar costándole. Tenga en cuenta no sólo los costes iniciales de la compra, sino también los costes legales y profesionales, así como los gastos derivados de las reformas iniciales, el acondicionamiento y la decoración, así como los gastos continuos de alquiler y servicios. El propietario está obligado a facilitarle el Certificado de Eficiencia Energética del edificio, que le dará una idea aproximada de la eficiencia de su funcionamiento.
El lugar adecuado
Una buena ubicación en cualquier negocio es primordial. Sin embargo, a veces una buena ubicación no es una opción asequible. Como mínimo, procure que la ubicación de su negocio sea conveniente para los clientes, los proveedores y los empleados, sin que le perjudique demasiado económicamente.
A la hora de buscar en el mercado un nuevo local, los principales factores que deberá tener en cuenta son los siguientes El nivel de comercio de paso: ¿existe? Hasta cierto punto, depende del tipo de negocio que tenga, pero en algunos ámbitos, el comercio de paso de la calle es vital. ¿Tiene competencia? En algunos negocios, tener demasiados competidores demasiado cerca puede ser perjudicial para usted. ¿Qué tipo de zona es? De nada sirve hacer grandes esfuerzos y gastos para montar su primer negocio, decorar bellamente el interior y contratar personal amable y competente, si la ubicación que ha elegido para el edificio puede disuadir a los clientes.
Por supuesto, siempre es un acto de equilibrio entre lo que es asequible y lo que es deseable, pero hay que encontrar el equilibrio. Cada ciudad tendrá tanto sus zonas afluentes como las menos afluentes, y es su trabajo localizar la propiedad que saque lo mejor de ambas.