Un enfoque realista para vender su apartamento rápidamente
Todos hemos oído hablar de consejos para vender casas rápidamente. Y, muy pocos consejos funcionan debido a una investigación poco profunda. Hay muchos aspectos a tener en cuenta cuando se desea vender su casa o apartamento. Aquí hay una guía que puede encontrar cuando usted planea tener su apartamento para la venta.
Conozca el nivel de presencia online de su agente
Es un paso inevitable para cualquier vendedor de apartamentos. La mayoría de los compradores buscan apartamentos en Internet antes de trasladarse al terreno real. Es esencial que el agente tenga una página web atractiva en la que la propiedad se muestre al público. Una característica que hay que entender según el sitio web Money News es que una página que tiene seis o más fotos tiene más probabilidades de vender que un apartamento con menos fotos.
Publicar vídeos
A mucha gente le gusta ver vídeos en el mundo moderno, y usted puede actualizar su venta creando vídeos. Publicar vídeos de su casa en Vine, Instagram, WhatsApp y otras plataformas de redes sociales aumentará las posibilidades de que venda la casa en un corto periodo de tiempo.
Puede pasearse por su propiedad y por el barrio con una videocámara y hacer un vídeo del apartamento y de la zona. Los compradores potenciales se sentirán intrigados si el vídeo está bien presentado. Además, les da la oportunidad de visualizar la vida en el entorno.
Permita que sus vecinos contribuyan
Un consejo útil que hay que recordar es que su red es su valor neto. Esta afirmación es cierta cuando se trata de la comercialización de propiedades inmobiliarias, si tiene una buena red de contactos, es probable que venda la propiedad con facilidad y gane más dinero rápidamente. Puede permitir que sus vecinos elijan a su próximo vecino. Cree una vía para que sus vecinos sean agentes de venta sin tener que pagarles necesariamente.
Cree un entorno ambiental
Los créditos de cierre es un término que se utiliza a menudo en el mercado inmobiliario. Se refiere a una situación en la que puede dejar elementos que son caros para una persona a la gama de precios de la vivienda. Según The New York Times, hay muchas casas en el mercado, y usted no quiere ser un vendedor de casas normal, quiere destacarse del resto y hacer la venta rápidamente. Lo ideal es que los artículos atraigan al comprador porque se sentirá intrigado por la calidad de la casa.
Acondicione su apartamento de forma eficaz
La forma correcta de superar la competencia es mediante un acondicionamiento eficiente. En muchos mercados de Malasia, se encuentran apartamentos y casas con las mismas calidades y sin diferencia de acondicionamiento, esto dificulta el proceso de selección.
Si quiere vender el piso rápidamente, acondiciónelo para que se adapte al futuro cliente. Puedes incorporar la inspección de termitas, hacer reparaciones importantes y dejar la casa reluciente para atraer a los compradores.
Escenificar el exterior del apartamento
Un error común que cometen muchos vendedores de casas y apartamentos es que tienden a centrarse demasiado en el interior, dejando el exterior desordenado. Prepare el exterior del apartamento con un paisaje inmaculado, pintura fresca e incluso muebles adicionales para crear el ambiente de fin de semana. A los compradores potenciales les resultará más fácil imaginarse viviendo en este entorno.
Recuerde que el acceso es crucial
Es importante tener en cuenta que vender la casa no es sólo anunciarla. Hacer que la casa o el apartamento sean accesibles es un aspecto importante para lograr una venta rápida. No dificulte al posible comprador de la vivienda el acceso a la misma.
Si tiene citas, manténgalas hasta que haya conseguido su objetivo de vender el apartamento. Deje el lugar bien abierto para mostrarlo. Los clientes potenciales querrán comprobar cómo se compara su propiedad con otras, así que esté preparado para responder a sus preguntas.
Cotizar precios realistas
En el mercado actual, los compradores están muy informados y educados sobre los precios del mercado. Es importante que fije un precio que no ahuyente a los clientes potenciales. Haga que su precio sea competitivo y no asequible o barato. Barato puede no significar asequible en algunos casos, pero competitivo se sitúa en torno al precio de mercado, ni demasiado caro ni demasiado barato. De este modo no perseguirá a los clientes que utilizan el precio como criterio.
Tener una visión de la competencia
Un principio básico que hay que entender a la hora de vender apartamentos o casas es que no se puede vencer a la competencia si no se sabe cómo funciona. Asista a las jornadas de puertas abiertas en su zona y compruebe cómo se gestiona normalmente el negocio inmobiliario en esa localidad. Así podrá saber cómo mejorar su propiedad para atraer a más clientes.
Recuerde que los mismos clientes que acuden a su exposición también irán a otras casas, por lo que la idea principal es permanecer en su mente mediante una exposición excepcional y única. De este modo, podrá eclipsar a la competencia y vender rápidamente.